Piso en venta en Canet de Mar

Acogedor piso de 40 m² situado en Canet de Mar, ideal para quienes buscan una vivienda funcional, luminosa y bien ubicada. Además, la propiedad dispone de licencia turística vigente, lo que la convierte en una excelente opción tanto para uso particular como para inversión. La propiedad se encuentra en una quinta planta desde la calle principal (equivalente a una segunda planta desde la calle posterior) en una finca sin ascensor, y dispone de 35 m² útiles perfectamente aprovechados.

La vivienda ofrece una distribución cómoda y práctica, con una habitación doble equipada con armario empotrado, una habitación individual, un baño completo y un agradable salón-comedor con salida a una fantástica terraza de 20 m², orientada al este. Un espacio perfecto para disfrutar de desayunos al aire libre, momentos de relax, lectura o reuniones con familiares y amigos, aportando una agradable sensación de amplitud y conexión con el exterior.

Cuenta con aire acondicionado con bomba de calor, proporcionando confort durante todo el año. La carpintería exterior de aluminio y la interior lacada en blanco aportan luminosidad y un estilo actual, mientras que los suelos de gres garantizan resistencia y un mantenimiento sencillo.

El inmueble, con una antigüedad aproximada de entre 30 y 50 años, en finca sin ascensor, se encuentra en buen estado de conservación y listo para entrar a vivir. Su certificación energética es G, tanto en consumo como en emisiones, una calificación habitual en edificaciones de su época.

Una excelente oportunidad tanto como primera residencia, segunda vivienda cerca del mar o inversión con gran potencial en Canet de Mar. La licencia turística vigente añade un importante valor diferencial para quienes buscan obtener rentabilidad mediante alquiler vacacional. Su ubicación, distribución y agradable terraza convierten esta vivienda en una opción muy interesante para quienes valoran la comodidad y los espacios exteriores.

Características principales:
Superficie construida: 40 m²
Superficie útil: 35 m²
Licencia turística vigente
Eficiencia energética:
Certificado: G (406 kWh/m² año) / G (68 kg CO2/m² año)

En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

?? Precio: 155.000 €
?? ITP (10%): 15.500 € (puede variar al 5% según perfil del comprador)
?? Gastos de notaría, registro y gestión: aprox. 2.500 €

- Nº registro AICAT 4669
- API 11091


Cédula de habitabilidad: CHB****4240011.